In der Praxis der Immobilienverwaltung ist es weit verbreitet:…
Diese Sonder-Ausgabe des Newsletters Real Estate stellt die neue 5 % Studie von bulwiengesa vor, die ADVANT Beiten seit zehn Jahren unterstützt.
Die wichtigsten Ergebnisse der neuen Studie in Kürze
Zur ersten Ausgabe der 5 %-Studie im Jahr 2015 galten 3,5 % Rendite für eine Core-Büro-Bestandsimmobilie in den A-Märkten als Marktstandard (2021 waren es sogar nur 2,1 %) – nun ist der Ruf des deutsche Immobilienmarkts als sicherer Anlagehafen drastisch ins Wanken gekommen.
Die Zinswende hat einen fundamentalen Wandel bei den Renditeansprüchen mit sich gebracht – fünf Prozent scheinen auch für Core-Produkte nicht mehr illusorisch.
Die 5 %-Studie bietet seit 2015 einen kompakten Marktüberblick und liefert einen neuen Ansatz bei der Beschreibung von Immobilienmärkten. Anhand eines dynamischen Modells ermittelt die Studie die wahrscheinliche interne Verzinsung (IRR) einer Investition bei einer angenommenen Haltedauer von zehn Jahren. Damit können jährliche Renditen für Investitionen berechnet und die Ertragsaussichten verschiedener Assetklassen gegenübergestellt werden. Die interne Zinsfußmethode unterscheidet sich von einer am Markt üblichen statischen Renditebetrachtung und findet bei vielen Investoren Anwendung. Die Einordnung von Immobilieninvestments erfolgt nach Core- und Non-Core-Assets. Kriterien sind Cashflow-Sicherheit und Liquidität.
Die vorliegende 5 % Studie untersucht die Performanceerwartungen der wichtigsten Assetklassen, die aktuell den deutschen Investmentmarkt dominieren:
Das Team Real Estate von ADVANT Beiten wünscht Ihnen eine erkenntnisreiche Lektüre und steht bei Fragen gerne zur Verfügung
Die Studie finden Sie hier oder im Downloadbereich.
Unter diesem Link können Sie die Pressemitteilung inklusive der Studienzusammenfassung von bulwiengesa abrufen.
