Moskau, den 6. Februar 2020 – Am 6. Februar 2020 fand im German Centre in Moskau ein Business-Frühstück zum Thema "Aktuelle Rechtsfragen zur Miete von Immobilien" statt, bei dem Oleg Ljaljutski und Ekaterina Sidenko (beide BEITEN BURKHARDT Moskau) vor mehr als 30 Teilnehmern referierten.

Die Referenten erörterten folgende aktuelle Themen:

1. Verhandlungen zum Abschluss eines Mietvertrags (Art. 434.1 ZGB). Wie entwickelt sich die Praxis?
 - 1.1. Womit alles begann. Verfahren Aschan / Dekort, Orion-Tander, fakultativ: Pro-kopzow-Terentjew
 - 1.2. Was gibt es Neues? Verfahren Irian-H&M
 - 1.3. Empfehlungen für die Verhandlungsführung zum Abschluss von Mietverträgen

2. Mietzins in Devisen
 - 2.1. Entwicklung der Rechtsprechung. Was hat sich nach den Verfahren Wympel-kom-Tispribor und Swjasnoj-Sklady 104 geändert?
 - 2.2. Wie schütze ich meine Interessen beim Abschluss eines Immobilienmietver-trags mit einer Devisenklausel für den Mieter bzw. für den Vermieter?

3. Mängel des gemieteten Vermögens?
 - 3.1. Rechtsgrundlagen nach Art. 612 und 614 ZGB?
 - 3.2. Besonderheiten der Umsetzung des Rechts auf Beseitigung von Mängeln durch den Mieter und des Rechts auf Mietminderung.

4. Das Build-to-Suit-Format in Mietverhältnissen.
Inhalt des Formats: Verpflichtung des künftigen Mieters zur Bezahlung von Arbeiten, die die Errichtung oder den Ausbau des errichteten Objekts umfassen, sowie Ab-schluss eines Mietvertrags. Rechtliche Fragen:
 - 4.1. Umsetzung der Build-to-Suit-Konzeption
 - 4.2. Verteilung der Haftung für die Qualität des Objekts: Miete oder Werkleistung?

Am Ende der Veranstaltung gab es eine lebhafte Diskussion, bei der die Referenten die Fragen der Zuhörer beantworteten.